🔥 ¡ÚNICA EN CALLE 60! Esquina 5 Accesos, Trifásica CFE y Oficina Priv. MeridaYu

🏭 BODEGA / COMERCIAL EN ESQUINA | CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

📍 Ubicación: Calle 60 esquina con Calle 75 (colindante con Calle 73), Centro, Mérida, Yucatán

💰 Precio de Venta: $6,500,000 MXN

📐 Superficie de Terreno: ~344.27 m²

🏗️ Superficie de Construcción: ~491.11 m²

📏 Frente: 11.10 m (sobre Calle 60) | Fondo: 37.40 m

📑 Uso de Suelo: Mixto / Comercial / Industrial Ligero

🌟 Visión General
💎 Oportunidad irrepetible de inversión patrimonial y comercial en esquina estratégica sobre la Calle 60, la arteria con mayor proyección, flujo vehicular y plusvalía del Centro de Mérida. Con antecedentes operativos como taller industrial de torno y manufactura ligera, esta propiedad cuenta con una infraestructura pesada y logística ya instalada, prácticamente inexistente en el primer cuadro de la ciudad.

⚡ Infraestructura Operativa e Industrial
🔌 Energía Trifásica de CFE: Red de alta capacidad eléctrica lista para soportar maquinaria pesada, tornos, compresores, cuartos fríos o centros de datos.

🚛 5 Accesos Logísticos Independientes:

🚚 3 accesos amplios sobre Calle 75: Ideales para maniobras de carga, descarga y flujo directo de camionetas, vehículos utilitarios o maquinaria pesada.

2 accesos frontales sobre Calle 60: Entrada peatonal principal, atención comercial y acceso vehicular directo sobre avenida.

🚿 Servicios para el Personal: Batería de baños completos para empleados equipados con regaderas.

🍽️ Comedor: Espacio independiente asignado para el descanso y bienestar del equipo operativo.

🏢 Distribución Arquitectónica
🏗️ Galerón Principal Techado: Área de gran altura y claros abiertos, perfecta para almacenaje, líneas de ensamble, logística de última milla o showroom industrial.

🗄️ Doble Recepción Operativa:

🤝 Recepción Comercial: Espacio frontal para atención a clientes y bienvenida corporativa.

📦 Recepción y Entrega de Partes: Módulo logístico de despacho, control de inventario y refacciones.

💼 Área Corporativa (Segundo Nivel): Despachos privados independientes ideales para dirección general, gerencia, administración y salas de juntas.

📍 Conectividad Estratégica
⛪ 350 m de La Ermita de Santa Isabel.

🌳 500 m del Barrio Mágico de San Sebastián y Parque de San Juan.

🏛️ 1.2 km de la Plaza Grande y Catedral de Mérida.

✈️ Conexión ágil y directa hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida (MID) y Anillo Periférico.

⚖️ Certeza Jurídica Total
📜 Propiedad Privada: Título de propiedad en estricto orden e inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPYC).

🧾 Documentación al Día: Impuesto predial pagado, planos y cédulas catastrales vigentes, libre de gravamen y listo para escrituración notarial inmediata.

📲 Información y Citas Exclusivas
👤 Lic. Ayax Agassini | Director General