RENTA PLANTA INDUSTRIAL 13,192 M² PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS + CADENA DE FRÍO

Ideal para empresas que buscan entrar, ampliar o reubicar operaciones de alimentos y cadena de frío sin partir de cero.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA en la Col. Tepalcates, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, con excelente conectividad hacia: Calzada Ignacio Zaragoza, Canal de San Juan, Periférico Oriente, Circuito Interior, Autopista México-Puebla.

SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

Terreno: 13,192.60 m²
Construcción: 6,012.20 m²
Frente: Más de 170 m
Patios y estacionamientos: Más de 6,000 m²
Altura promedio: 5 m
Accesos independientes: 2
Portones de acceso: 3
Andenes de carga y descarga: 2
Casetas de vigilancia: 2
Uso de suelo: Industrial
Disponibilidad: Inmediata

La propiedad cuenta con amplias áreas exteriores y patios de maniobra para operación de vehículos de carga y tractocamiones.

INFRAESTRUCTURA PARA CADENA DE FRÍO
Sistema de refrigeración por amoniaco instalado, operativo y en buenas condiciones.

Capacidad Instalada:
Congelación: 280 toneladas
Refrigeración: 450 toneladas

Cuenta con cámara de congelación de materia prima, de refrigeración, de conservación, de producto terminado y de productos en proceso, sistemas de distribución de refrigeración, 20 evaporadores, condensador evaporativo y compresor de tornillo de 200 HP y de 125 HP.

ÁREAS DE PRODUCCIÓN
La planta cuenta con infraestructura especializada para: elaboración de chorizo, jamones y salchichas, rebanado, empaque y embalaje, cocimiento de jamones y salchichas, desmoldeado y enmoldeado, descongelado, formulación, almacenamiento de materias primas, almacén de secos, y áreas de lavado y sanitización.

La distribución de las instalaciones permite la separación de procesos y un flujo operativo eficiente.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA Y DE SERVICIOS
Capacidad instalada para atender procesos industriales de alta demanda energética:

Carga conectada: 700 kW
Demanda contratada: 420 kW
Transformador de 1,000 kVA a 440 V
Transformador de 500 kVA a 220 V
2 Subestaciones
4 Centros de control

Generación de vapor:
Caldera Powermaster de 250 HP
Generador de vapor de 100 HP

Equipamiento adicional:
3 Hornos de cocimiento
Termo-formadora
Áreas de lavado, sanitización, mantenimiento y servicios

Todo el equipamiento industrial se entrega operativo y en buenas condiciones.

OFICINAS Y SERVICIOS
Aproximadamente 730 m² de oficinas y áreas administrativas, incluyendo:

Área administrativa
Sala de juntas
Laboratorio
Comedor
Vestidores
Regaderas
Sanitarios
Lavandería
Áreas de mantenimiento y servicios

La propiedad cuenta con 2 accesos independientes, 3 portones y 2 andenes de carga y descarga, ofreciendo flexibilidad para la operación logística.

IDEAL PARA Industria cárnica, Embutidos, Productos congelados y refrigerados, Lácteos, Food Service, Empresas 3PL, Centros de distribución refrigerados, Etc...

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Porque permite acceder a una infraestructura industrial especializada que sería difícil y costoso replicar dentro de CDMX.

La combinación de superficie, patios, capacidad eléctrica, cámaras de frío, sistema de refrigeración por amoniaco, áreas productivas y equipamiento industrial operativo la convierte en una alternativa especialmente atractiva para empresas que requieren capacidad instalada para producción, almacenamiento y distribución.

CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: $1,750,000 MXN + IVA
Mantenimiento incluido

Contrato mínimo: 1 año
Disponibilidad: inmediata
Garantías y demás condiciones contractuales: a consultar

Agenda una visita y conoce una de las instalaciones industriales especializadas para alimentos y cadena de frío disponibles dentro de Ciudad de México. ¡Con gusto te atenderemos!

Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso.